Type de projet : Logement collectif

Maître d’ouvrage / Privé
Programme / Construction d’un lotissement de 3 maisons individuelles
Architecte / OSA
Mission / ESQ > suivi de chantier
Surface plancher / lot 1 : 131 m², lot 2 : 133 m², lot 3 : 151 m²
Date / 2019 – permis de construire (accordé); DCE en cours

Le programme comprend :
-Construction de 2 maisons individuelles de type T6, avec 3 places de stationnement extérieures ou sous porche
-Construction d’1 maison individuelle de type T6 comprenant 1 sous-sol avec 4 places de stationnement

Les eaux de pluie sont gérées en complète autonomie sur les parcelles grâce à la création de noues d’infiltration dimensionnées par l’hydrogéologue de Géosol.

Pour aller plus loin : Permis de construire ou déclaration préalable

Maître d’ouvrage / Mantes en Yvelines Habitat
Programme / Reconversion d’un corps de ferme en 15 logements sociaux locatifs
Mandataire / MP architecte
Cotraitant / OSA SASU d’architecture
Sous-traitant / Atelier d’architecture Alt R
Bureau d’études structure / Arcadis
Bureau d’études fluides / Affluent Ingénierie
Entreprise générale / Vinci Construction
Mission / ESQ > CHANTIER, opération livrée
Surface plancher créée / 1 100 m²
Coût / 2 M€ HT

Le projet consiste en la création de 15 logements locatifs sociaux dans un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle à travers la restructuration de la maison principale en 3 logements, la restructuration de la grange en 11 logements et la création d’un logement PMR dans un bâtiment annexe.

Cette restructuration lourde assimilée à des travaux sur du neuf a fait l’objet d’une dépose complète des planchers existants pour les besoins du projet. Seules la couverture et les murs périphériques ont été conservés dans un souci de valorisation du patrimoine bâti. Cette reconversion a obtenu la certification Cerqual Patrimoine, Habitat et Environnement, option Effinergie rénovation – BBC. L’opération a été lauréate en 2016 de l’appel à projets Ademe « pompe à chaleur ».

Le parti architectural se décline en trois orientations majeures : donner de la qualité aux usages à travers un apport de lumière abondant dans les logements ; valoriser le patrimoine bâti par une restauration fine et une transformation ancrée dans le dialogue avec l’existant ; inscrire le projet dans une démarche écoresponsable, notamment par le choix des matériaux et le recours aux énergies renouvelables. Le projet intègre l’usage de la géothermie : un champ de sondes de 150 m de profondeur alimente une chaufferie collective desservant les trois bâtiments par un petit réseau de chaleur à l’échelle de la parcelle.

Pour aller plus loin : Restructuration lourde plutôt que démolition

Maître d’ouvrage / Privé
Programme / Restructuration d’une longère en 4 logements (91)
Architecte / OSA
Mission / ESQ > DET
Surface plancher / 450 m²
Date / 2020 – chantier réceptionné

Cette transformation lourde d’une longère et de ses dépendances se veut respectueuse du bâti ancien par la préservation des murs en moellons de pierre calcaire et par le rafraîchissement de la toiture en tuile plate grand moule. L’usage d’enduit à la chaux se retrouve autant dans les tableaux de baies à créer que sur les parties dépourvues de moellons de pierre calcaire.

Le recours au bureau d’étude Altros a permis la création de nouveaux planchers intermédiaires et de nombreuses baies indispensables à la création de quatre logements sains et lumineux.

Pour aller plus loin : Chaux-chanvre et béton de chanvre

Maître d’ouvrage / privé
Programme / Rénovation d’un immeuble collectif de 7 logements, en site occupé, avec matériau biosourcé
Architecte mandataire / OSA
Bureau d’étude fluide / Alterea
Mission / DCE – chantier (réceptionné en octobre 2020)
Surface plancher / 505 m²
Coût / 230 000 € TTC
Date / 2020

Cette construction du XIXème siècle souffre de multiples pathologies dont l’apparition de moisissures dans les logements et d’un manque d’isolation thermique. Pour y remédier, un programme de travaux a été étudié avec l’usage de matériaux biosourcés. Les travaux consistent en le ravalement des façades par le biais d’un enduit thermique à base de chaux et de chanvre, la mise en place d’une VMC collective simple flux hygroréglable de type A et la restauration fine du plancher haut de la cave.

Pour aller plus loin : Chaux-chanvre et béton de chanvre · Ravalement et isolation par l’extérieur · Rénovation thermique en site occupé

Maître d’ouvrage / Syndicat des copropriétaires représenté par le Cabinet Balzano
Programme / Ravalement des façades d’un immeuble collectif, années 60, de 30 logements, en site occupé
Architecte mandataire / OSA
Mission / chantier (démarrage chantier février 2021)
Surface plancher / 2500 m²
Coût / 107 000 € HT
Date / 2020 – 2021

Programme de travaux :
-Réfection des balcons par décapage et pioche et réparation des bétons dégradés
-Réalisation d’un revêtement d’étanchéité liquide sur les balcons
-Ravalement complet des façades comprenant réparation de zones en pâte de verre, réfection des joints, reprises des maçonneries
-Peinture des fenêtres et des garde-corps

Pour aller plus loin : Rénover une copropriété · Rénovation thermique en site occupé

Maître d’ouvrage / Gwadelite Promotion
Programme / Construction d’un ensemble neuf de 6 logements en accession à la propriété
Architecte / OSA
Perspectiviste / L’agrafe
Mission / permis de construire (en cours d’instruction)
Surface plancher / 636 m²
Coût / NC

Il s’agit d’une opération à R+2 de six logements collectifs et d’un parc de stationnement de dix places au sous-sol. À la fois par son programme et par différents procédés architecturaux, cette opération de 636 m² de surface plancher entre en résonance avec son tissu urbain environnant.

Le niveau R+2 se caractérise par ses deux toitures mansardées en référence aux constructions voisines. Un volume avec toiture-terrasse végétalisée relie les deux toitures en zinc à joint debout dans le sens longitudinal. Les étages inférieurs sont fragmentés en plusieurs entités discontinues afin de rompre la monotonie de l’ensemble et de répondre aux besoins en luminosité des logements.

Pour aller plus loin : Permis de construire ou déclaration préalable