Maître d’ouvrage / Privé
Programme / Agrandissement d’un pavillon à Montreuil
Architecte / OSA
Mission / ESQ > CHANTIER
Surface plancher / 185 m² dont 39 m² créés par surélévation
Date / 2020 – 2022 – chantier livré en 2022
Coût / 191 000 € TTC

L’acte de surélever dans les centres urbains préserve les cœurs d’îlot végétalisés tout en répondant aux attentes d’espace et de bien-être d’une population en croissance. En construisant la ville sur elle-même, on lutte également contre l’étalement urbain. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement grâce à une maîtrise d’ouvrage engagée.

Le projet se veut vertueux par l’ajout d’une cuve de récupération des eaux de pluie de 1 250 l, la pose d’une ITE en fibre de bois et de ouate de cellulose en complément côté intérieur. L’usage du bois en tant que matériau biosourcé se retrouve tant dans la structure que dans le bardage à claire-voie côté jardin.

Implantée dans un tissu urbain mixte à dominante résidentielle, la parcelle comprend un pavillon des années 1960, R+1+combles avec rez-de-jardin côté jardin. Afin d’aménager deux chambres au niveau des combles existants, les hauteurs d’égout et du faîtage sont rehaussées sans dépasser la hauteur réglementaire. En parallèle, la terrasse côté rue à R+1 est comblée par une surélévation finalisée par une toiture-terrasse non accessible.

Pour aller plus loin : Extension et surélévation de maison · Ravalement et isolation par l’extérieur · La surélévation en ossature bois