Maître d’ouvrage / Mantes en Yvelines Habitat
Programme / Reconversion d’un corps de ferme en 15 logements sociaux locatifs
Mandataire / MP architecte
Cotraitant / OSA SASU d’architecture
Sous-traitant / Atelier d’architecture Alt R
Bureau d’études structure / Arcadis
Bureau d’études fluides / Affluent Ingénierie
Entreprise générale / Vinci Construction
Mission / ESQ > CHANTIER, opération livrée
Surface plancher créée / 1 100 m²
Coût / 2 M€ HT

Le projet consiste en la création de 15 logements locatifs sociaux dans un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle à travers la restructuration de la maison principale en 3 logements, la restructuration de la grange en 11 logements et la création d’un logement PMR dans un bâtiment annexe.

Cette restructuration lourde assimilée à des travaux sur du neuf a fait l’objet d’une dépose complète des planchers existants pour les besoins du projet. Seules la couverture et les murs périphériques ont été conservés dans un souci de valorisation du patrimoine bâti. Cette reconversion a obtenu la certification Cerqual Patrimoine, Habitat et Environnement, option Effinergie rénovation – BBC. L’opération a été lauréate en 2016 de l’appel à projets Ademe « pompe à chaleur ».

Le parti architectural se décline en trois orientations majeures : donner de la qualité aux usages à travers un apport de lumière abondant dans les logements ; valoriser le patrimoine bâti par une restauration fine et une transformation ancrée dans le dialogue avec l’existant ; inscrire le projet dans une démarche écoresponsable, notamment par le choix des matériaux et le recours aux énergies renouvelables. Le projet intègre l’usage de la géothermie : un champ de sondes de 150 m de profondeur alimente une chaufferie collective desservant les trois bâtiments par un petit réseau de chaleur à l’échelle de la parcelle.

Pour aller plus loin : Restructuration lourde plutôt que démolition